Grandi Stabili UniCredit

Il global service manutentivo è costituito da una serie di attività finalizzate al mantenimento del valore del parco immobiliare gestito.

Facility Management Grandi Stabili UniCredit

  • COMMITTENTE

    UniCredit

  • IMPIANTO REALIZZATO

    Facility Management Unicredit - Grandi Stabili

  • ANNO / LOCATION

    Roma

Gli immobili in oggetto sono amministrati da Unicredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. società appartenente al Gruppo UniCredit S.p.A.

Il global service manutentivo è costituito da una serie di attività finalizzate al mantenimento del valore del parco immobiliare gestito, con piena assunzione di responsabilità sui risultati da conseguire da parte della nostra azienda, sulla base degli obiettivi e dei livelli di servizio definiti da UBIS :

  • Servizi manutentivi
  • Servizi gestionali e di supporto
  • Servizi di carattere progettuale

Tutti i predetti servizi sono circoscritti al seguente ambito:

  • Manutenzione programmata periodica;
  • Conduzione degli impianti;
  • Manutenzione su richiesta per guasto;
  • Sostituzione di materiali guasti.
  • Call Center per la ricezione e lo smistamento delle richieste di intervento;
  • Utilizzo degli applicativi di gestione immobiliare di UBIS;
  • Formazione ed aggiornamento del data base di Censimento impiantistico;
  • Reperibilità 24 ore su 24 365 giorni all’anno;
  • Predisposizione e tenuta della documentazione di legge e contrattuale relativa ai servizi resi;
  • Monitoraggio della rispondenza dell’immobile e degli impianti ai requisiti normativi e di legge;
  • Monitoraggio generale dello stato di conservazione dell’immobile;
  • Assistenza alle verifiche periodiche di legge (DPR 462/01, d.Lgs.81/08, etc.).
  • Attività in tema di contenimento dei consumi energetici ed uso razionale dell’energia;
  • Attività di progettazione, laddove previsto e necessario, per l’esecuzione degli interventi di manutenzione straordinaria richiesti da UBIS;
  • Impianti elettrici e complementari;
  • Impianti di autoproduzione di energia elettrica;
  • Impianti di continuità assoluta (inteso come sola conduzione);
  • Impianti e presidi antincendio;
  • Impianti meccanici e complementari (riscaldamento, condizionamento, idrico-sanitario, rete discarico);
  • Impianto di supervisione e rilevazione allarmi tecnologici;
  • Ascensori (solo per quanto riguarda la manovra di emergenza);
  • Strutture edili e complementari (opere da muratore, fabbro, falegname, vetraio, lattoniere, decoratore, relative ai tendaggi, etc).

Il Global Service Manutentivo è inoltre finalizzato a garantire la costante e piena fruibilità degli immobili e delle attività che vi hanno sede nonché il rispetto di leggi e norme in materia di salute negli ambienti di lavoro, di sicurezza impiantistica e di uso razionale dell’energia, ed a limitare, mediante un attento monitoraggio ed una corretta esecuzione dei piani manutentivi, il verificarsi di guasti od anomalie funzionali. In quest’ambito, Recir dovrà prestare ad UBIS attività di consulenza in materia di adeguamento normativo nel tempo, efficientamento energetico, di miglioramento funzionale, esprimendo valutazioni in termini di costi/benefici, da sottoporre all’esame ed alle decisioni di UBIS.

Global Service Unicredit
Il global service manutentivo degli immobili amministrati da UBIS è relativo alla manutenzione di filiali Unicredit dislocate sul territorio del centro Italia, nonché l’adeguamento normativo in materia di impianti ed...
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